Miten voimme auttaa
Tuoreimmat kohteet
Annala, Kaukajärvi
Tampere
Karosenkatu 4 B 19
2002
1h+k+s+terassi
670 € / kk
40,5 m²
Pintaremontoitu heti vapaa 40,5m2 yksiö saunalla ja terassilla. Astianpesukone ja pk-liitäntä - Annala
Annala, Kaukajärvi
Tampere
Karosenkatu 4 A 11
2002
2h+k+kph+s+p
715 € / kk
53 m²
Hissitalosta remontoitu kaksio saunalla ja parvekkeella sekä astianpesukone ja pk-liitäntä 1.10 alkaen - Annala
Kiinteistönvälityksestä vastaa
Per-Erik "Pärre" Breitholtz
040 766 8423
per-erik@elontie.fi
Pärre tuntee Loimaan lisäksi lähikuntien sekä Turun ja Tampereen markkinat — ja neuvottelee sinulle parhaan hinnan.
Usein kysytyt kysymykset
Kuka maksaa varainsiirtoveron asuntokaupassa?
Varainsiirtoveron maksaa ostaja. Osakehuoneistoista vero on 1,5 % ja kiinteistöistä 3 % kauppahinnasta. Ensiasunnon ostajilla saattaa tietyin edellytyksin olla verovapaus.
Mitä virhevastuu asuntokaupassa tarkoittaa?
Myyjä vastaa kohteen virheistä. Virhe voi olla esimerkiksi annettu väärä tieto, salattu vika tai salainen virhe, joka olennaisesti poikkeaa siitä, mitä ostaja saattoi perustellusti odottaa. Vastuu jatkuu kaupan jälkeen lakisääteisen ajan.
Kuinka kauan myyjän vastuu kestää kaupan jälkeen?
Käytetyn asunto-osakkeen kaupassa ostajan on ilmoitettava virheestä kohtuullisessa ajassa sen havaitsemisesta, viimeistään kahden vuoden kuluessa. Kiinteistökaupassa kanneaika on pääsääntöisesti viisi vuotta hallinnan luovutuksesta.
Tarvitsenko kauppakirjan tarkistuksen lakimiehellä?
Kauppakirjan tarkistus on suositeltavaa, jotta ehdot, vastuunjaot ja mahdolliset ehdolliset kohdat ovat selkeät ja turvaavat etusi. Erityisesti epätavallisissa tai arvokkaissa kaupoissa lakimiehen tarkistus kannattaa.
Mitä kuntotarkastus tarkoittaa ja onko se pakollinen?
Kuntotarkastus on asiantuntijan tekemä arvio kohteen kunnosta ja korjaustarpeista. Se ei ole lakisääteisesti pakollinen, mutta vahvasti suositeltava, koska se vähentää myöhempiä virhe- ja vastuuriitoja.
